I družstevní bydlení má své výhody. Proč do něj jít?
Nemá smysl si nalhávat, že je něco lepšího než byt v osobním vlastnictví. Ovšem pouze za předpokladu, že natrefíte na cenově dostupnou nabídku a nepřeplatíte se na splátkách dekádami se táhnoucí hypotéky. Najít takový byt je velká štěstí, a pokud ho nemáte, nezbude vám, než se smířit s tím, že budete muset rozbít prasátko a zavázat se bance. Anebo ne? Zhruba desetina českých domácností bydlí v bytě družstevním, a co vás možná překvapí – stále vznikají nové developerské projekty právě tohoto typu. Má však takové řešení reálné výhody?
Můžete bydlet levněji
V čem se nejvíce liší byty v osobním vlastnictví a družstevní byty v Praze či jinde v České republice? Především v ceně, a to až o třicet procent. V praxi jde o statisíce, což je pro mnoho rodit rozhodující faktor. Nevýhodou je nejistý právní status, ale to většině zájemců příliš nevadí, neboť jsou i jiné výhody, díky kterým se družstvo jeví jako dobrá volba.
Můžete bydlet rychleji
Převod bytu do osobního vlastnictví sice není extrémně náročný, ale i tak se nevyhnete administrativnímu kolečku. V případě převodu družstevního podílu jde všechno hladce. Vyhnete se návštěvě katastrálního úřadu a stačí, když složíte kupní cenu a podepíšete smlouvu o převodu. Podíl budete mít do druhého dne.
Můžete zůstat v anonymitě
Nic jako databáze družstevních bytů, ačkoliv se o jejím zřízení již uvažovalo, neexistuje. Na druhou stranu může být fakt, že je seznam členů družstva neveřejný, v určitých situacích velmi výhodný. Pokud si chcete byt pořídit tajně, v podstatě nemáte příliš mnoho dalších možností.
A nemusíte si brát hypotéku
Pohlížíte na hypotéku jako na něco, čemu byste se raději vyhnuli? Pak vás jistě potěší, že stačí, když zaplatíte cca 20 – 30 % kupní ceny bytu. Zbylá částka se rozloží v nájemném. Takže ano, sice budete platit každý měsíc určitou částku, ale nebudete muset do banky. Což je výhodné pro každého, kdo by na hypotéční úvěr nedosáhl.
Chcete se o družstevních bytech dozvědět více? Zeptejte se odborníků z Finepu, kteří nabízí družstevní bydlení v Praze.